Son Dakika

Okunan haber:

New York'ta konut piyasası eski günlerine dönüyor


EKONOMİ

New York'ta konut piyasası eski günlerine dönüyor

Tüm dünyayı kasıp kavuran ekonomik krizin kaynağı olarak gösterilen emlak sektörü, en azından New York’un bazı bölgelerinde eski günlerine dönüyor.
 
StreetEasy adlı emlak sitesinin açıkladığı verilere göre; New York’ta fiyatı 2,5 milyon Dolar’ın üzerindeki evler kriz öncesi seviyelerinin hala yüzde 3 altında.
 
Ama kriz sırasında bir yıl içinde yüzde 13 değer kaybeden evler için bu son derece iyi bir gelişme.
 
Uzmanlara göre New York’ta gayrimenkul sektörü diğer bölgelere göre daha iyi durumda ama kriz öncesine dönmek neredeyse imkansız:
 
“Eğer hala yüzde 20 peşinatla ev almayı düşünüyorsanız bunun artık mümkün olmadığını söyleyebilirim. Artık yüzde 25 ve daha üstünü düşünmelisiniz”
 
Finansman koşullarındaki zorluklar evlerin fiyatları düşse bile satılmalarını zorlaştırıyor. Zaten yatırımlarından istedikleri getiriyi bulamayan bir çok ev sahibi de satmak yerine kiralamayı tercih ediyor çünkü orada durum biraz daha iyi:
 
“Bu yıl üçüncü çeyrekte dairelerin ortalama aylık kirası 13 bin Dolar olan, ki bazıları bu rakamın çok üstündeydi, dört tane bina vardı. Bu binaların tamamı iki ay içinde kiralandı.”
 
New York’da durum bu, ama Amerika’nın diğer bölgelerinde sıkıntılar hala devam ediyor. S&P Case/Schiller endeksine göre önde gelen yirmi şehirde konut fiyatları ekimde bir önceki yıla göre yüzde 0,8 geriledi.