Miami: Türklerin Amerika’da hızla büyüyen yatırım rotası
REKLAMAmerika Birleşik Devletleri'nde (ABD) Florida eyaletinin en cazip noktası olan Miami sadece tatil destinasyonu özelliği ile değil uluslararası yatırım merkezi olarak da öne çıkıyor. Yaklaşık yarım milyonluk nüfusa sahip Miami, Türklerin de aralarında olduğu emlak yatırımcılarının ilgi odağı.
Son yıllarda sadece beyin göçüyle değil yurt dışındaki yatırımlarıyla da dikkat çeken Türk vatandaşları neden Miami’yi tercih ediyor?
Türkiye'den ABD’ye yatırım için başvurularda ciddi artış
Türkiye’den yurt dışına hızla artan beyin göçünün büyük bir bölümü yönünü Avrupa ülkelerine çevirmiş durumda. ABD ise Türk vatandaşları için cazip gözükse de hala ikinci planda.
Ancak Türklerin ABD yatırımcı vizesi olarak bilinen E-2 başvuruları son 5 yılda yaklaşık %60 artış gösterdi. Yatırım vizesine başvuranların çoğunluğu e-ticaret, perakende, inşaat ve gıda sektörlerinden faaliyet gösteriyor. İnşaat sektörünün ciddi büyüme kaydettiği Miami Türklerin ilk tercihleri arasında yer alıyor.
Güney Amerikalılar ilk sırada
Miami'de emlak sektörünü analiz eden Miami Association of Realtors 2017 verilerine göre şehre en fazla emlak yatırımı yapanlar arasında %15 ile Arjantin, %11 ile Venezuela, %9 ile Kanada ve Kolombiya ve %8 ile Brezilya geliyor.
Rapora göre 2017'de yabancı alıcıların Florida genelindeki toplam emlak yatırımı 24 milyar dolar oldu. Miami’nin bu satışlardaki payı %53.
Miami özellikle uygun emlak fiyatları ve iklim koşulları sebebiyle Türk yatırımcıların da ilgisini çekmeye devam ediyor.
Rahmi Koç ve Acun Ilıcalı gibi isimlerin de yatırım tercihleri arasında olan Miami emlak piyasası hem kira opsiyonları hem de satılık opsiyonlarıyla son yılların en parlak günlerini yaşıyor.
Resmi verilere göre Florida eyaletine kayıtlı Türk vatandaşlarının sayısı 12 bin. Emlak acenteleri resmi rakam veremese de Miami'de vakit geçiren ya da yatırım amaçlı gayri menkul alanların sayısı gözle görülür şekilde artış kaydediyor.
Miami'ye Türklerin de aralarında olduğu çok sayıda ülkeden yatırımcıların ilgi gösterdiğini dile getiren Douglas Elliman Gayrimenkul sorumlularından Zeynep Talu-Balcı son dönemde büyük projelerler Miami emlak piyasasında adından söz ettiren Türk yatırımlarının devam edeceğini söylüyor.
Euronews Türkçe'ye konuşan Talu-Balcı, Miami'nin yatırımcılar için cazip bir bölge olduğu görüşünde: "Florida, ABD'de kişisel eyalet gelir vergisi olmayan yedi eyaletten birisi. Miami de uzak doğu ticaretinin doğu sahilindeki yeni adresi ve Güney Amerika ülkelerinin de ticari başkenti konumunda. Aynı zamanda ABD'nin ikinci en büyük uluslararası bankacılık ve finans merkezi."
Türkler neden Miami'ye ilgi gösteriyor?
Rahmi Koç, Yılmaz Tecmen, Acun Ilıcalı, Süreyya Yalçın, Filiz Akın, Aylin Livaneli, İlker İnanoğlu... Miami'de konut satın alan Türk iş insanı ve ünlülerden bazıları.
Zeynep Talu-Balcı'ya göre Türkiye'den Miami'ye yapılan emlak yatırımlarının Türk ekonomisiyle doğrudan bağlantılı değil: "Türk ekonomisindeki olumlu gelişmeler Miami’ye yapılan yatırımları azaltmaz bilakis arttırır. Miami artık farklı bir hayatın kapısı ama bu gayrimenkul yatırımlarından çok öteye gidiyor. Miami aslında Türk üretici ve ihracatçı firmalarının Amerika Birleşik Devletleri’ne ve Güney Amerika’ya giriş kapısı ve Türk mallarının markalaşmaları için de çok önemli bir yer."
2011'den bu yana Miami'de yaşayan Zeynep Aydınoğlu da kredi sisteminin daha uygun olması sebebiyle Miami'de ev satın almayı planladığını belirtiyor. Türkiye ile karşılaştırdığında Miami'nin kira geliri bakımından daha uygun olduğuna dikkati çeken Aydınoğlu, Miami'ye olan ilgisini şu şekilde dile getiriyor: "Şu anda benim oturduğum bölgede kiralar 2000 dolardan başlıyor. İklim şartları ve Miami’nin ekonomik statüsü gereği buranın uzun vadede değerinin artmaya devam edeceğini düşünüyorum. Önümüzdeki dönemde yatırım yapmayı düşünüyorum."
Bu haberler de ilginizi çekebilir
Hırsızlar Miss France merkezini soydu
Suudi yetkililer konsolosluk bahçesindeki kuyuda arama yapılmasına izin vermedi