İtalya'nın 'kahve parasına' sattığı ucuz evlerden alan İngiliz, 'İnsanlar bazen emlak merdivenine çıkmak için 100.000'lere ihtiyacınız olduğunu düşünüyor ancak burada bu doğru değil," dedi.
REKLAMİtalya'da terk edilen köyleri hayata döndürmek ve kullanılmayan evlerin viran hale gelmesini önlemeyi amaçlayan "ucuz ev" projeleri epey dikkat çekmişti.
2019 yılında İtalya'nın güneyindeki Sicilya köylerindeki evlerin 1 euro gibi düşük fiyatlardan satılması ile viral hale gelen uygulama bazı yerlerde başarısızlığa uğrasa da, bazı yerlerde kelepir evlere yönelik taleplere yetişilemiyor.
Bu evlerden birini alan İngiltere doğumlu George Laing, 30 yaşına girmek üzereyken İngiltere'nin başkenti Londra'da ayakkabı kutusu büyüklüğündeki dairelerden biraz daha fazlası için onlarca yıllık ipoteklerle karşı karşıya kaldığını fark etmesinin ardından hikayesinin başladığını söylüyor.
Bulgaristan'ı da inceleyen Laing, İtalya'daki 1 euroluk ev satışlarından birine rastladığında kararını verdi.
İnternet üzerinden müzayedeler düzenleyen ve antika alım satımı yapan Laing, şimdilerde Sicilya'daki ilk evini yeniliyor ve daha fazla kelepir ev arayışında.
'Londra çok pahalıydı'
"Londra'da yaşıyordum ve maaşımın yüzde 30'undan fazlası kiraya gidiyordu, bu yüzden emlak yatırımı yapmaya karar verdiğimde depozito için para biriktirme imkanım yoktu," diyen Laing, sözlerini şöyle sürdürdü: "Bir ev satın almak isteseydim, kredi notum ipotek almak için yeterince yüksek olmazdı."
O anda hesabındaki tüm paranın yaklaşık 5.000 euro olduğunu belirten Laing, "Sicilya ile gerçek bir bağlantım yok. Oraya 14 yaşındayken bir okul gezisi için gitmiştim ama hakkında hiçbir şey hatırlamıyorum," dedi.
"Sadece kendi evime sahip olmayı çok istiyordum ve dünyada bunu sadece birkaç bin euroya yapabileceğiniz fazla yer yok."
'Hiçbir mülkün fotoğrafını önceden görmüyorsunuz'
İtalya'nın 1 euroluk ev programları ilk satışlardan bu yana popülaritesini arttırdı. Çok sayıda belediye artık mülklerin fotoğraflarını ve açıklamalarını önceden internete koyuyor.
Öte yandan, Laing yatırım yaparken, Mussomeli'deki yapıları görmeye sıfır ön bilgiyle geldi.
"Karar verirken çok fazla düşünmedim çünkü mülklerin hiçbirini önceden görmüyorsunuz," diyen Laing, "O gün gittiğinizde 10 kişi ve 100'den fazla anahtarla sizi kasabada gezdiren bir kadın var," diye ekledi.
Laing'in seçtiği ev 1 euroya satılıyordu ve nispeten iyi durumdaydı.
"Çatısı çökmüyordu ve oldukça sağlam görünüyordu," diyen Laing, evin numarasının, kendisinin de şanslı sayısı olan 11 olduğunu belirtti.
"Bir ev için [noter masrafları dahil] toplamda yaklaşık 5.000 euro ödüyorsanız, çok da seçici olamazsınız."
Ayrıca evleri, daha önce üç tane satın almış olan ve birkaç tane daha almaya hazırlanan bir Amerikalı ile birlikte incelediğini vurgulayan Laing, "Onu bir kenara çektim ve sadece bunu almama izin vermesini istedim," dedi.
REKLAM"Biraz tatlı dille konuşmak gerekti. Sınırsız bir ev arzı yok ve belediyeler bu konuda binlerce e-posta alıyor, bu yüzden evet demek için biraz baskı var."
Programın koşullarına göre George, evi satın aldıktan sonra üç yıl içinde satamıyor ancak bu süre geçtikten sonra mülkle ilgili dilediği tasarrufu yapmakta özgür.
İtalya'da 1 euroluk bir ev satın almak nasıl bir his?
Acente ve avukatlık ücretleri ile enerji sertifikasının ardından Laing, Mussomeli'de 5.000 euroya bir mülke adını yazdırdı.
"Bu paraya Londra'da bir kulübe bile alamazsınız. Kira için 1.000 eurodan fazla ödüyordum, dolayısıyla bu ev bana sadece beş aylık kiraya mal oldu."
REKLAMLaing'in satın aldığı program, üç yıl içinde mülkün çatısını ve dışını yenilemesini gerektiriyordu.
Laing, "Bunu yapmazsanız 5.000 euro para cezasına çarptırılabilirsiniz ancak COVID-19 kesintileri nedeniyle belediyeler bu konuda hoşgörülü davranıyor," dedi.
'Sevgi emektir'
Yapması gereken çok fazla iş olduğunu söyleyen Laing, evde güzel mermer merdivenler, orijinal aydınlatma armatürleri ve maun yataklar varken, aynı zamanda kırılmış kapılar, parçalanan duvarlar ve çatlaklar da olduğunu belirtiyor.
"Bana evde büyük bir çatlak olduğunu söylemesi için bir eksper tutabilirdim ama bunu zaten biliyorum."
REKLAMEvin 200-300 yıldır çökmediğini, bu yüzden yakın zamanda da böyle bir şey olacağını düşünmediğini belirten Laing, "Yine de en şok edici şey, evin sahibi beklenmedik bir şekilde evi terk ettiği için evde ömür boyu kullanılacak eşyaların bulunması," dedi.
Laing, Sicilya'ya ilk birkaç seyahatini evdeki dolapları ve sandıkları temizleyerek geçirse de şimdi kendi başına bir banyo yapmak için çabalıyor.
"Daha önce hiç yapmadım," diyen Laing, YouTube'un kendisine yardımcı olduğunu söyledi.
Su ve elektriğin hala bağlanması gerekiyor ama bu durum Laing'in onarımları yaparken evinde kalmasına engel değil.
REKLAM"İki gün boyunca evde kalıyorum. Sonra duş almak istediğimde çaresiz kalarak, bir geceliğine civardaki bir otele yerleşiyorum," diyen Laing, sözlerini şöyle sürdürdü: "Ayrıca evi yenilemek için sadece el aletleri kullanıyordum, bu yüzden elektrikli aletleri kullanabildiğim zaman harika olacak."
George, İtalya'da bir mülk satın almak isteyebilecek diğer kişilere yardımcı olabilmek için bir rehber de hazırladı.
Gerçek maliyet nedir?
Laing, 5.000 euroluk satın alma maliyetine ek olarak, şu ana kadar malzemelere yaklaşık 300 euro harcadığını ve mümkün olduğunca çok işi kendi başına yapmaya çalışarak tasarruf ettiğini söylüyor.
"Tüm bunları kısıtlı bir bütçeyle yapıyorum."
REKLAMYaklaşık 1.500 euroluk seyahat ve otel masraflarının şu ana kadarki en büyük giderleri olduğunun altını çizen Laing, iki yeni banyo ve bir mutfak kurmayı ve bodrum katını müstakil bir daireye dönüştürmeyi de içeren tadilat sonucunda, evin kendisine 15.000 euronun altında bir maliyeti olacağını tahmin ediyor.
Laing şimdiden bölgede başka bir mülk satın almak istediğini ve 35 yaşına geldiğinde İtalya'da 10 mülke sahip olmayı umduğunu söylüyor.
"İlgilenen herkesi de bu yolculuğa çıkmaya şiddetle teşvik ediyorum" diyen Laing, sözlerini şöyle sürdürdü: "İnsanlar bazen emlak merdivenine çıkmak için 100.000'lere ihtiyacınız olduğunu düşünüyor ama burada bu doğru değil."
"Bulunduğunuz yerde sıkışıp kalmak zorunda değilsiniz. Bu mülkü yeniledikten sonra Londra'da bir daire alabilme şansım artık daha yüksek, sadece risk alın."
REKLAM