Toskana’daki Radicondoli’nin belediye başkanı, bu yıl kente yeni sakinleri cezbetmek için 400 bin avroluk bir bütçe tahsis etti.
La dolce vita’nın hayalini mi kuruyorsunuz? Toskana’daki bu tepe kasabasında sandığınızdan çok daha ucuza mümkün olabilir.
Siena’nın batısındaki tepelerdeki küçücük bir köy, nüfus kaybını geriye çevirmeye çalışan İtalya’daki en yeni yerleşim.
Floransa’nın güneyinde yaklaşık bir saat uzaklıktaki ortaçağ kasabası Radicondoli, hem kiracılar hem de alıcılar için yeni uzun süreli sakinleri çekme umuduyla bir teşvik paketi sunuyor; üstelik bu dikkat çekici biçimde bir bir avroluk ev uygulaması değil.
Tepeden manzaralar ve Toskana şarapları
Radicondoli’nin nüfusu küçük olabilir ama cazibesi büyük.
Bin yıldan daha uzun süre önce kurulan Radicondoli, hâlâ ortaçağ karakterini taşıyor; Arnavut kaldırımlı yollar, kiremit çatılar ve eski savunma duvarlarının kalıntılarıyla dolu.
Kasaba, Siena çevresindeki tarlaların üzerine yükseliyor; tarım arazilerine, ormanlara ve zeytinliklere bakıyor. Arabayla Floransa ve Siena kentlerine yaklaşık bir saat mesafede olmasına rağmen, etrafı eski kaleler ve şaraphanelerle çevrili; yeni İtalyan evinizde Chianti ile günü noktalama vaadi sunuyor.
CNN Travel’a göre yerel belediye başkanı Francesco Guarguaglini, yeni sakinleri çekmek için bu yıl 400 bin avrodan fazlasını ayırdı; ev alımları için hibelere kadar, yeşil enerji kullananlara ve öğrencilere yönelik sübvansiyonlar dahil çeşitli destekler sunuyor.
Cazibesini artırmak için Radicondoli, Aralık 2025’e dek başvuran ve 2026’nın başına kadar taşınan yeni gelenler için ilk iki yılın kirasının yarısını da karşılayacak. Uygunluk için, konut satın alanların en az 10 yıl kalmayı taahhüt etmesi gerekiyor. Kiracılar için en az dört yıl şartı var.
Teşvikleri 2023’te yürürlüğe koyduğundan bu yana kasaba yaklaşık 60 yeni sakini ağırladı. Nüfusu son yüzyılda 3.000’den yalnızca 966’ya düşen bir yer için bu ciddi bir ivme. Yaklaşık 450 evin 100 kadarı şu anda boş.
Ancak harap halde bir avroya ev sunan kasabaların aksine Radicondoli, mülklerinin gerçek piyasa değerini koruduğunu vurguluyor. Guarguaglini’nin CNN’e söylediğine göre, birçoğu hâlihazırda kullanılıyor ya da bakımlı; bu yüzden yeni gelenler işe büyük tadilatlarla başlamıyor.
Diğer kasabalar yerel toplulukları nasıl canlandırmaya çalışıyor?
İtalya Bina Mülkiyeti Ulusal Federasyonu’nun son raporuna göre, ülkede ikinci konutlar, altyapısı olmayan konutlar ve vergi amaçlı kayıtlarda yer almayan mülkler de dahil olmak üzere yaklaşık 8,5 milyon kullanılmayan ev bulunuyor.
Radicondoli, yeni sakinleri bu evlere ve benzerlerine taşınmaya çekmek için teşvikler başlatan çok sayıdaki İtalyan kasabadan biri.
Toskana’da, bölge yetkilileri nüfusu 5.000’den az olan köylerde ev almayı kabul edenlere 10.000 ile 30.000 avro arasında destek teklif etti. Sicilya’da, Sambuca ve Mussomeli gibi kasabalar kullanılmayan evleri sembolik fiyatlarla piyasaya sürmeye devam ediyor; alıcıların, mülkleri belirli bir süre içinde yenilemesi şart.
Benzer programlar Sardinya’nın bazı yerlerinde, Apeninler’de ve başka bölgelerde de görüldü.
Bu programlara başvuran birçok kişi, kararın çoğu zaman maliyete dayandığını söylüyor. Dünya genelinde kentlerde konut fiyatları yükselirken mülkiyet hayali kimi zaman ulaşılmaz geliyor. Bazıları ise daha geniş alanı ya da güzel bir lokasyonda kendi elleriyle hayalindeki evi kurma fırsatını öne çıkarıyor.
İster maliyet, ister daha iyi bir yaşam dengesi için İtalya’nın kırsalına taşınmayı tartan herkes için Radicondoli bunu gerçekleştirmek adına cazip ve gerçekçi bir yol sunuyor.