Son Dakika

A’dan Z’ye Türkiye’nin inşaat haritası: Son 7 senede inşa edilen 4 konuttan 1’i satılamadı

A’dan Z’ye Türkiye’nin inşaat haritası: Son 7 senede inşa edilen 4 konuttan 1’i satılamadı
Telif hakkı
AA/Ulaş Güven
Euronews logo
Metin boyutu Aa Aa

Türkiye’de satılan konut sayısı, 10 yıldan bu yana her sene artarken 2018’de düştü. Bu düşüş 2019 yılında da sürüyor. Konut satış sayısının beklenen seviyede olmaması inşaat sektörünü derinden etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre 2013 yılından itibaren inşaatı tamamlanan 4 konuttan 1’i satılmadı. Tam 1 milyon 260 binden fazla konut alıcı bekliyor. Bu verilere 2013 öncesi inşa edilen ancak satışı yapılmayan konutlar dahil değil.

Euronews, TÜİK verilerinden yola çıkarak Türkiye’de inşaat sektörünü mercek altına aldı. TÜİK’in inşaat sektörü verileri incelenirken 2013 yılından itibaren hesaplamaya katılıyor. Sebebi ise 2013’ten önceki veriler sadece il ve merkez ilçeleri kapsıyor. 2013’ten itibaren ise Türkiye’nin tamamı verilere dahil.

6,5 yılda inşaatı tamamlanıp satılmayan konut sayısı 1 milyon 260 bin

Buna göre 1 Ocak 2013 ile 30 Haziran 2019 dönemini kapsayan 6,5 yılda 5 milyon 79 bin konuta yapı kullanma izin belgesi verildi. Halk arasında iskan belgesi veya iskan ruhsatı denilen bu belge konutların inşaatının tamamlandığı ve oturmaya hazır olduğu anlamına geliyor. 6,5 yılı içeren aynı dönemde ilk defa satılan konut sayısı ise 3 milyon 818 bin. İlk defa satılan konut sayısı inşaatı tamamlandıktan sonraki ilk satışa işaret ediyor. Bu da 1 Ocak 2013-30 Haziran 2019 döneminde inşaatı tamamlanan ve iskan ruhsatı alan ancak henüz satışı yapılmayan tam 1 milyon 260 bin konut olduğunu gösteriyor.

Oran olarak ise iskan ruhsatı alan binaların yüzde 75’i satılırken yüzde 25’i henüz satılamadı. Bu da son 6,5 yıllık dönemde inşaatı tamamlan 4 konuttan 1’inin satılamadığı anlamına geliyor.

5 konuttan 1’i İstanbul’da yapıldı

İncelenen 6,5 yıllık dönemde tahmin edileceği üzere en fazla konut inşaatı İstanbul’da gerçekleşti. Bu dönemde İstanbul’da tam 983 bin konuta iskan ruhsatı verildi. Bu da 6,5 yılda Türkiye’de inşaatı tamamlanan 5 konuttan birinin İstanbul’da (yüzde 19,3) olduğunu gösteriyor.

Aynı dönemde Ankara’da 443 bin konut tamamlanırken İzmir’de ise 307 bin konut iskan ruhsatı aldı. Dördüncü sırada 220 bin ile Antalya yer alırken Bursa 194 bin ile beşinci sırada kendine yer buldu.

İstanbul’da 289 bin yeni konut satılmayı bekliyor

6,5 yılda 695 bin yeni konut satıldı. Bu da İstanbul’da iskan ruhsatı alan ancak henüz satılamayan 289 bin yeni konut olduğunu gösteriyor. İzmir’de ise 106 bin yeni konut satılmayı bekliyor. Ankara’da bu sayı 92 bin iken Antalya’da 61 bin.

En düşük satış oranı İzmir’de

Ankara’da İzmir’den daha fazla konut yapılmasına rağmen İzmir’in satılmayan konutta ikinci sırada yer alması dikkat çekiyor. Bunun sebebi yeni yapılan konutların satış oranının en düşük İzmir’de olması. 6,5 yılda İzmir’de inşa edilen 100 konuttan sadece 65’i satılabildi. Ankara’da bu oran yüzde 79.

İstanbul’daki 10 yeni konuttan 3’ü satılamadı

İstanbul’da ise iskan ruhsatı alan konutların satış oranına bakıldığında yüzde 70,6 olduğu görülüyor. Bu da yeni yapılan 10 konuttan 3’ün henüz satılamadığı anlamına geliyor.

Euronews artık Internet Explorer üzerinden erişilebilir değil. Bu tarayıcı artık Microsoft tarafından güncellenmiyor ve en son teknik yenilikleri desteklemiyor. Sizi; Esge, Safari, Google Chrome veya Mozilla Firefox gibi başka tarayıcıları kullanmaya davet ediyoruz.