Bu içeriğe bulunduğunuz bölgeden erişilemiyor

Ev fiyatları neden artıyor?: İnşaat maliyetleri son 1 senede yüzde 107 arttı

Access to the comments Yorumlar
 euronews
Ev fiyatları yüzde 127; inşaat maliyeti yüzde 107 yükseldi (arşiv)
Ev fiyatları yüzde 127; inşaat maliyeti yüzde 107 yükseldi (arşiv)   -   ©  Mustafa Çiftçi/

Türkiye’de konut fiyatlarında rekor artış yaşanırken yeni kiraya çıkmak isteyenler de kira ücretlerinin yüksekliğinden şikayetçi. Nisan ayı itibariyle konut fiyatları son bir yılda yüzde 127 yükseldi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre inşaat malzemelerine gelen zamlar bu artışın en önemli nedeni. İnşaat maliyet endeksi son bir yılda yüzde 107 arttı. Aynı dönemde inşaat malzemeleri yüzde 134; işçilik maliyeti ise yüzde 44 artış gösterdi.

Dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülkelerin başında Türkiye geliyor. Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre konut fiyat endeksi 2022 nisan ayında 2021 yılının aynı ayına göre yüzde 127 yükseldi. Nisan 2021’de 168,8 olan konut fiyat endeksi bu sene nisanda 383,1 puana çıktı. Yüzde 127’lik artış 2010 yılından bu yana görülen en yüksek değer.

Uzun seneler yüzde 30’u aşmayan yıllık artış oranı Temmuz 2021’de yüzde 31’i gördükten sonra özellikle döviz kurunun TL karşısında hızla değer kazandığı sonbahardan itibaren büyük bir tırmanışa geçti. Ekim 2021’de yüzde 40 olan yıllık artış sadece altı ayda yüzde 127’ye kadar çıktı.

İnşaat maliyetlerinde sert artış

TÜİK’in açıkladığı yıllık enflasyon yüzde 74’e dayanırken inşaat maliyetinde artış çok daha yüksek seyrediyor. Nisan ayında inşaat maliyet endeksinde yıllık artış oranı yüzde 107 oldu. Son yıllarda inşaat maliyet endeksinde yıllık artış yüzde 20’yi pek aşmazken son aylarda sert bir tırmanış yaşanıyor. 

Eylül 2021’de inşaat maliyetleri yıllık yüzde 40 artarken bu oran Ocak 2022’de yüzde 80’e yükseldi. Artış eğiliminin devamıyla nisan ayında bu oran yüzde 107’yi gördü.

Asıl artış malzemede

TÜİK endeksine göre maliyetleri etkileyen iki ana kalem var: malzeme ve işçilik. Bunlara ayrı ayrı bakıldığında son bir yılda inşaat malzemeleri yüzde 134; işçilik maliyeti ise yüzde 44 yükseldi.

Öte yandan, Avrupa’da konut fiyatlarının en çok arttığı ülke Türkiye. 2021 yılının son çeyreğinde 2020’nin aynı dönemine göre Türkiye’de yıllık artış yüzde 60 olurken, Avrupa Birliği (AB) ortalaması yüzde 10 oldu.