Kasım ayındaki yüzde 2,7'lik artışla birlikte 21 aydır süren reel kayıp serisi de bitmiş oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı verilere göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), kasımda aylık bazda yüzde 2,7, yıllık bazda yüzde 31,4 arttı.
Reel, yani enflasyondan arındırılmış artış ise yıllık yüzde 0,3 oldu. Bu veriyle birlikte 21 aydır süren reel kayıp serisi de bitmiş oldu. Yani konut fiyatlarındaki artış ilk defa enflasyonun üstüne çıktı.
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE böylelikle 204,2 seviyesine çıktı.
Kasımda bir önceki aya göre konut fiyatlarındaki artış İstanbul'da yüzde 2,5, Ankara'da yüzde 3, İzmir'de de yüzde 2,4 olarak hesaplandı. Fiyatlar yıllık olarak ise İstanbul'da yüzde 31,7, Ankara'da yüzde 37,9, İzmir'de yüzde 31,6 yükseldi.
Merkez Bankası, hesaplamada bölgeleri istatistiki olarak sınıflandırıyor. Buna göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Kasım 2025 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş bölgesinde gözlemlendi. En düşük yıllık artış ise yüzde 21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.
Ekim verileri neydi?
KFE, ekimde yıllık yüzde 31,6 artış gösterirken bu dönemde reel azalış yüzde 1 olmuştu. Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında, ekimde bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 1, İzmir'de de yüzde 1,8 artış kaydedilmişti.
Ekimde en yüksek yıllık artış yüzde 38,4 ile Ankara bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 23,1 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde görülmüştü.