İspanyolların yüzde 61’i, konuta erişim giderek zorlaşırken miras yoluyla ev edinme ihtimalini düşük görüyor. Miras yoluyla edinilen konutların payı artsa da mülk satanların yalnızca beşte biri evini bu yolla edindiğini söylüyor.
2026’nın ilk yarısında, Fotocasa Research tarafından yapılan bir araştırmaya göre, İspanyolların çoğu için bir evin kendilerine miras kalması uzak bir ihtimal olmaya devam ediyor. Konuta erişimde yaşanan zorlukların gölgesinde, nüfusun yüzde 61’i miras yoluyla mülk edinme ihtimalini düşük ya da çok düşük görüyor.
REKLAM
REKLAM
Buna karşılık yüzde 39’u ileride bir mülk devralacağını düşünüyor.
Bu algı, giderek daha fazla zorlanan konut piyasasının tersine bir tablo ortaya koyuyor. Ev satın almak, nüfusun geniş kesimleri için zor hale gelmiş durumda. Bu bağlamda miras, gelecekte mülk sahibi olmanın alternatif ama belirsiz bir yolu olarak görülüyor.
Ev miras alacağını düşünenlerin çoğu bile bunu yaşam planlarına dahil etmiyor. Yüzde 41’i bunu mevcut kararlarını etkilemeyen uzak bir ihtimal olarak görürken, yüzde 34’ü uzun vadeli bir varlık güvencesi olarak değerlendiriyor.
Yalnızca yüzde 26’sı bu gelecekteki evi içinde yaşamak, satmak veya kiraya vermek gibi somut planlar için hesaba kattığını söylüyor.
Fotocasa’nın araştırma direktörü ve sözcüsü Maria Matos, mirasların konut piyasasına adım atmak için "gerçek bir can simidi" haline geldiğini söylüyor.
Matos’a göre, ailelerden gelen mali desteğin artması ve 2025’te 225 binden fazla işlemi aşması, satın alınabilirlik açığının nasıl büyüdüğünü ve ev almanın giderek daha fazla kuşaklar arası mali desteğe bağlı hale geldiğini gösteriyor.
Araştırma ayrıca miras kalan evlerin İspanya emlak piyasasında istikrarlı bir ağırlığa sahip olmayı sürdürdüğünü gösteriyor. 2026’nın ilk yarısında, bir mülkü satışa ya da kiraya çıkaran ev sahiplerinin yüzde 16’sı bu mülkü miras yoluyla edindiğini söylüyor. Bu oran son yıllarda neredeyse değişmeden kaldı.
Ancak miras kalan evler satışlarda kiralamalara göre açık biçimde daha yaygın. Buna göre mülk satanların yüzde 21’i miras kalan bir evi satarken, miras kalan bir evi kiraya veren ev sahiplerinin oranı yüzde 12’de kalıyor.
Satma veya kiraya verme gerekçeleri de farklılık gösteriyor. Satanlar arasında başlıca nedenler kişisel ihtiyaçlar, ödeme yapılmaması endişesi, kiracılarla yaşanan sorunlar ve fiyat ortamının elverişli olması.
Buna karşılık kiraya vermeyi tercih edenler, esas olarak düzenli gelir elde etmeyi ve mülkün boş kalmasını önlemeyi amaçlıyor.