Hükümet, gelirle bağlantılı kiralar ve 14 yıllık başlangıç sözleşmeleri sunacak devlet kamu konut stoğunun ilk portalını tanıttı. Sánchez, arzı artırmak ve konuta erişimi güvenceye almak için kamunun müdahalesini savunuyor.
İspanya Başbakanı Pedro Sánchez, Pazartesi günü Devlet Konut ve Arsa Kurumu CASA 47 tarafından hayata geçirilen kamuya ait ulusal konut parkının ilk portalını (kaynak İspanyolca) tanıttı. Platformda başlangıçta 800 konut yer alıyor; Başbakanlık Sarayı La Moncloa'ya göre, ülke geneline dağılmış 1.500 konutun daha "çok yakında" sisteme eklenmesi planlanıyor.
REKLAM
REKLAM
Madrid'de düzenlenen "Daha fazla kamu konutu, daha fazla erişilebilir konut" başlıklı etkinliğin kapanışında konuşan Sánchez, hedefin makul fiyatlarla konuta erişimi kolaylaştırmak olduğunu belirterek, "Çok sayıda kişi için ev arayışı adeta bir engelli koşusuna dönüştü" diye yakındı.
CASA 47 portalı nedir?
Portal üzerinden mevcut kamu konutu ilanları görülebilecek ve ihtiyaçları ve ekonomik imkânları dikkate alınarak her başvuranın durumuna göre konut talebinde bulunulabilecek. Sánchez’in açıklamada (kaynak İspanyolca) aktarılan sözlerine göre, süreç "hızlı ve şeffaf" olacak ve tahsis sürecinin hangi aşamada olduğunun her an takip edilebilmesini sağlayacak.
İlk konut stoğu, hükümetin erişilebilir kamu konut stokunu artırma hedefi doğrultusunda, her çeyrekte yeni konut ve dairelerle genişletilecek.
Kira bedelleri ne olacak?
Kira bedeli, her konutun özellikleri ile her belediye ve bölgenin ekonomik gerçekleri dikkate alınarak belirlenecek. Hükümet ayrıca bu konutlara yerleşecek kişilerin gelirlerinin yüzde 30’undan fazlasını kiraya ayırmak zorunda kalmamasını şart koşuyor.
Sánchez bu kiraları "erişilebilir kira" olarak tanımlayarak, "gerçek ücretlere uygun gerçekçi kiralara" ihtiyaç olduğunu söyledi. Başkanın açıklamasına göre sözleşmeler ilk aşamada 14 yıl süreli olacak ve bu süre 75 yıla kadar uzatılabilecek.
Konutlar kamu parkında kalmaya devam edecek mi?
Sánchez’in altını çizdiği unsurlardan biri, CASA 47 kapsamındaki konutların kalıcı olarak korunması. Başbakan, bu konutların "daima" koruma altında kalacağını ve ekonomik ya da siyasi döngü değiştiğinde kamu parkının dışına çıkarılamayacağını söyledi.
Sánchez, son onyıllarda korunaklı konutların bu statülerini yitirmesini eleştirerek, "Böyle bir şey bir daha asla yaşanmamalı" dedi. Ona göre, "Herkesin ortak çabasıyla inşa edilenler, herkesin hizmetinde kalmaya devam etmeli".
Hükümet neden piyasaya müdahaleyi savunuyor?
Başbakan, konut piyasasına kamunun müdahalesini açıkça savundu. "Bazıları bu adımı konut piyasasında 'müdahaleci' bulacaktır. Öyle ve bunu gururla söylüyorum, çünkü piyasa bozulmuş durumda" diye konuştu.
Sánchez ayrıca hükümetin konuta ayrılan bütçeyi sekiz katına çıkardığını belirterek, gerilim bölgesi ilan edilen alanlarda Konut Yasası’nın uygulanmasını vurguladı.
Verilerine göre, gerilim bölgesi ilan edilen 317 belediyeden en az birinde 9 milyondan fazla kişi yaşıyor. Sánchez, Barcelona’da yeni kira sözleşmelerinin fiyatının gerilim bölgesi ilan edilmesinden bu yana yüzde 4,7 oranında düştüğünü, Guipúzcoa’daki bazı belediyelerde ise fiyatların neredeyse yüzde 4 gerilediğini de aktardı.
Hükümet kaç erişilebilir konutu devreye almayı öngörüyor?
Hükümet, CASA 47’yi erişilebilir konutun inşası ve devreye alınmasına yönelik daha geniş bir stratejinin parçası olarak konumlandırıyor. Sánchez, 120 binden fazla erişilebilir kiralık konutun harekete geçirildiğini ve bu yılın ilk çeyreğinde 2.800 yeni konut için ihale açıldığını; bunun, kendi verilerine göre son 18 yılın en yüksek kamu ihale hacmi olduğunu hatırlattı.
2026-2030 Devlet Konut Planı (kaynak İspanyolca) nisan ayında kabul edildi ve 7 milyar avroluk bir bütçeye sahip; bu tutar, önceki planın üç katı.
İdareler ne rol oynayacak?
Konut ve Kentsel Gündem Bakanı Isabel Rodríguez, aynı açıklamada aktarılan sözlerinde, tahsis sürecinin kamuya açık yürütülmesi gerektiğini belirterek, amacın, korunaklı konut projelerinin yeniden "meclis üyelerine, belediye mimarlarına ya da yakın akrabalara" verilmesi gibi olayların yaşanmasını engellemek olduğunu söyledi.
Rodríguez ayrıca Sareb’e ait varlıkların geri kazanılması sayesinde 42 binden fazla konut ve 2.500 arsanın kullanıma açılacağını, bunun yanında işlem aşamasında olan yaklaşık 2.500 konut için de ihale sürecinin sürdüğünü vurguladı.
Bakan, son olarak özerk bölgeler ve belediyelere "aynı yönde kürek çekmeleri" çağrısında bulunarak, Parlamentoda da uzlaşmalar sağlanacağına inandığını dile getirdi.