Yasal kira artış oranını belirleyen 12 aylık enflasyon ortalaması ise Temmuz ayında yüzde 41,13 oldu. Buna göre, mülk sahipleri Ağustos ayında yapılacak kira zamlarında bu orandan fazla zam yapamayacak.
REKLAM
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), pazartesi günü Temmuz 2025 dönemine ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), Temmuz ayında aylık bazda yüzde 2,06 oranında artarken, yıllık enflasyon yüzde 33,52 olarak gerçekleşti. Böylece yıllık enflasyon oranı, bir önceki aya göre yaklaşık 1,5 puan gerilemiş oldu.
Haziran 2025’te yıllık enflasyon yüzde 35,05, aylık artış ise yüzde 1,37 seviyesindeydi.
TÜİK verilerine göre üretici fiyatlarında da benzer bir düşüş gözlendi. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) Temmuz ayında aylık yüzde 1,73 artarken, yıllık bazda yüzde 24,19 olarak açıklandı.
Piyasada beklenti aylık TÜFE’nin ortalama yüzde 2,34 olacağı yönündeydi. Yıllık enflasyonun ise yüzde 33,90’a gerilemesi öngörülüyordu.
Yasal kira artış oranını belirleyen 12 aylık enflasyon ortalaması ise Temmuz ayında yüzde 43,23 oldu.
TCMB Başkanı Fatih Karahan, Mayıs 2025'te yaptığı bilgilendirme toplantısında yıl sonu enflasyon beklentisini yüzde 24 olarak açıklamıştı.
2026 yılı enflasyon beklentisi ise yüzde 12 olarak açıklanmış, 2027 yılında ise enflasyonun tek haneli rakamlara düşerek yüzde 8 olacağı beklentisi paylaşılmıştı.
En yüksek artış konut ve gıda harcamalarında
TÜFE verilerinde, Temmuz ayında en fazla artış gösteren kalemler konut, enerji ve gıda harcamaları oldu. Gıda fiyatlarındaki aylık artış yüzde 3’ün üzerine çıkarken, kira ve konutla ilgili harcamalarda da belirgin bir yükseliş yaşandı.
En yüksek sepet ağırlığına sahip üç ana harcama grubunun yıllık değişimleri; gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 27,95 artış, ulaştırmada yüzde 26,57 artış ve konutta yüzde 62,01 artış olarak gerçekleşti.
İlgili ana grupların yıllık değişime olan etkileri ise gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 6,94, ulaştırmada yüzde 4,35 ve konutta yüzde 9,03 oldu.
Ayrıca eğitimdeki yıllık artış oranı yüzde 75,54 olarak kaydedildi.
Aylık bazda ise en yüksek artış yüzde 5,78 ile konutta gerçekleşirken, onu yüzde 5,69 ile alkollü içecekler ve tütün ürünleri takip etti.
Açıklanan enflasyon verileri, memur ve emekli maaş zamları, kira artış oranları ve sosyal yardımlar gibi birçok düzenlemeye doğrudan etki ediyor. Ayrıca, Merkez Bankası’nın önümüzdeki döneme ilişkin faiz politikası açısından da belirleyici olacak.
ENAG'a göre enflasyon
Bağımsız akademisyenlerin oluşturduğu Enflasyon Araştırma Grubu’na (ENAG) göre enflasyon Temmuz ayında aylık yüzde 3,75 artarken, yıllık yüzde 65,15 oldu.
ENAG Haziran ayında aylık enflasyonu yüzde 3,05, yıllık enflasyonu ise yüzde 68,68 olarak açıklamıştı.
ENAG ve TÜİK verileri arasındaki uçurum neden kaynaklanıyor?
ENAG ile TÜİK arasında açıklanan enflasyon verileri arasındaki farkın bu denli büyük olmasının temelinde farklı veri toplama ve hesaplama yöntemleri yatıyor. TÜİK, belirli mağazalardan ve sabit zaman aralıklarında toplanan fiyatlarla oluşturulan sabit bir tüketim sepetine dayanarak enflasyonu aylık olarak hesaplıyor.
Sepetteki mal ve hizmetlerin ağırlıkları yılda bir kez güncelleniyor ve fiyat değişimleri bu yapı üzerinden izleniyor. ENAG ise internet üzerinden toplanan günlük fiyat verilerini kullanarak daha dinamik ve hızlı değişen bir sistemle enflasyonu ölçüyor.
Tüm bu teknik farkların ötesinde, TÜİK’in hükümete bağlı bir kurum olması nedeniyle verilerin siyaseten manipüle edildiğine dair kamuoyunda zaman zaman şüpheler oluşuyor.