Paul Krugman, gelir istikrarı modellerinin inşaat teşviklerini korurken dayanılmaz durumu hafiflettiğini söylüyor. Fransa'nın kamu borcunu felaket olarak görüyor ve Avrupa'ya geçici korumacılık öneriyor.
Yaklaşık iki aydır, bir sosyal huzursuzluk dalgası Avrupa'nın çeşitli ülkelerinde kalabalıkları sokaklara döküyor, yaşam maliyetindeki kalıcı artış giderek daha ağır bir yük haline geliyor.
REKLAM
REKLAM
Arnavutluk'tan İtalya, Fransa, Belçika ve Almanya üzerinden Portekiz ve İspanya'ya uzanan bir hat boyunca, protestoların gerekçeleri her zaman aynı değil, ancak özellikle gençler arasında en önemli şikayetlerden biri, aslında 2010'dan beri kötüleşen konut maliyetlerindeki tırmanış.
Söz konusu olan, İnsan Hakları Evrensel Bildirgesi'nde (1948) güvence altına alınmış bir ilke ve halkın ekonomik güvenliği için temel bir unsur olmasına rağmen, Avrupa Komisyonu bu alanda harekete geçmek için ancak geçen eylül ayında bir yasal teklif (kaynak Portekizce) sundu. Sorun sadece eski kıtaya özgü değil, Euronews'e konuşan Paul Krugman böyle söylüyor ve kira tavanlarını, hemen etkisi olan geçici bir önlem olarak, spekülasyonu frenlemek için kabul ediyor.
"İlginç olan şu ki, ekonomik açıdan bakıldığında mesele basit. Daha fazla konut inşa etmek yeterli. İnşaatı zorlaştıran kısıtlamaları kaldırmak yeterli," diyor Amerikalı ekonomist. Konut inşasının serbestleştirildiği yerlerde, diye ekliyor, gayrimenkul fiyatları önemli ölçüde düştü.
Yine de Krugman, mevcut konut piyasası durumunun katlanılamayacak kadar "imkansız" olduğunu kabul ediyor. İtalya'daki son gösterilerden birinin AFP tarafından yapılan haberinde aktarılan sözlerine göre, 21 yaşındaki bir İtalyan üniversite öğrencisi Roma'da tek kişilik bir odanın 1.200 avroya kadar çıktığını anlattı.
Komisyonun konut planına ilişkin görüşünde (kaynak Portekizce) Avrupa Öğrenci Birliği, binlerce genç ve öğrencinin yükseköğretimden dışlandığını spekülatif uygulamalar yüzünden uyarıyordu. Avrupa Üniversiteler Birliği'ne göre, aileleriyle yaşamayan öğrenciler aylık gelirlerinin yaklaşık %40'ını konaklama giderlerine harcıyor.
Komisyonun ve Avrupa Parlamentosu (kaynak Portekizce)nun kendisi de, konutun finansallaşmasının, yani mülkleri kar amacıyla kullanılan varlıklar olarak gören fonların sektöre yatırım yapmasının, fiyatlardaki sert artışa katkıda bulunduğunu kabul ediyor.
Bu bağlamda ve pek çok Avrupa ülkesinde yeni konut inşa etmenin en az üç ila beş yıl sürdüğü göz önüne alındığında, Paul Krugman kiralama piyasasına ilişkin pragmatik bir yaklaşım benimsiyor ve ikinci nesil kira istikrarı modelleri olarak adlandırılan uygulamaların hayata geçirilmesini kabul ediyor.
"New York, benim doğduğum şehir, kiraları istikrara kavuşturuyor. Belediye başkanı, Avrupa'da denildiği gibi solcu bir siyasetçi, bunu, aynı zamanda teşviklere ve daha fazla inşaata izin verirken yapıyor. Bu konuda saf bir doktrinci değilim," diye belirtiyor 2008 Ekonomi Nobeli, inşaat ile düzenlemenin bir arada var olabileceğini savunuyor.
New York'ta uygulanan program, yıllık kira artışlarını, güncellemeye üst sınır getiren bir endekse bağlıyor ve özel geliştiricilere, yeni birimlerin önemli bir kısmını zorunlu olarak düzenlenen rejime dahil etmeleri karşılığında, 40 yıla kadar sürebilen büyük vergi muafiyetleri sunuyor.
Berlin'de 2029'a kadar uzatılan model ise fiyat güncellemelerini yerel karşılaştırılabilir ortalamanın yüzde 10 üzerine sınırlandırıyor ve Ekim 2014'ten sonra kullanılmaya başlanmış ve kiraya verilmiş konutları muaf tutuyor.
"Bu [şema] kusursuz değil, ancak inşaat ilerlerse uzun süre yürürlükte kalmayacak. En fazla birkaç yıldan söz ediyoruz. Olumlu etkiler çok hızlı," diye belirtiyor.
Fransız ekonomisi "kurtarılmayacak kadar büyük"
Daha genel ekonomik çerçevede, Fransa'nın kamu borcu, Gayri Safi Yurtiçi Hasıla'nın (GSYH) %119'una karşılık geliyor ve piyasalar nezdinde kaygı yaratıyor. Egemen borçların çalkantısından bu yana geçen on yılı aşkın sürenin ardından, Avrupa'nın üzerinde yeniden hayaletler dolaşıyor.
"Fransa mali sürdürülebilirliğe giden inandırıcı bir yolda olsaydı, kısa vadede kemer sıkmak zorunda kalmazdı. Fransa'nın sorunu nispeten basit, emeklilik yaşı saçma derecede düşük," diye vurguluyor Krugman.
Ekonomist, Fransa'nın Portekiz'in yaşadığı (2010-2012) krize benzer bir krizle karşı karşıya kalabileceği ihtimalinden endişe ediyor. Paris'in temerrüde düşeceği bir senaryoda, sistemik dengesizlikler ortaya çıkabilir.
"Bu [Avrupa için] felaket olur. Fransa bir krizle karşılaşırsa, bu tüm avro sistemini çökertebilir," diye açıklıyor. Çevre ülkelerden biri olan Portekiz'in aksine, Fransa Avrupa'nın ikinci büyük ekonomisi ve Krugman'ın gözünde, "batmayacak kadar büyük" olmaktan çıkıp "kurtarılmayacak kadar büyük" hale geldi.
"Avro Bölgesi GSYH'sinin %20'si kurtarılamaz. Bunun için yeterli kaynak yok," uyarısında bulunuyor.
Avrupa sanayisizleşme riskiyle karşı karşıya
İç bütçe zayıflıklarının yanı sıra Avrupalılar, ABD'nin ticaret tarifeleri ile ticaret tarifeleri ve Çin'in aşırı üretimi nedeniyle ortaya çıkan, sübvansiyonlu ürünlerle iç pazarı dolduran dış şoklarla mücadele ediyor.
Krugman, Avrupa'nın "bir ölçüde sanayisizleşme riski altında" olduğunu düşünüyor. Ancak eski kıtanın otomotiv sanayisinin yeniden rekabetçi hale gelebileceğine inanıyor.
Uyum süreci boyunca Avrupa'nın önünde pek çok zorluk olacak. "Risk şu, Avrupa otomotiv sanayisi geçmişte yaptığı hatalardan çıktığında iş işten geçmiş olabilir, çünkü tüm sanayi ekosistemi ortadan kaybolmuş olacak," diye gözlemliyor.
Bu nedenle "birkaç tampon mekanizmasına" ihtiyaç olacak. Açık piyasa yanlısı görüşleriyle tanınan Krugman, serbest ticareti savunmaya devam ettiğini, ancak mevcut jeopolitik tablo karşısında defansif oynamayı önerdiğini netleştiriyor.
"Şimdi, ne yazık ki, bir miktar geçici korumacılık zamanı," diye noktalıyor.
Paul Krugman'ın Estoril Conferences 2026'da Euronews'e verdiği röportajı yukarıdaki videoda izleyebilirsiniz.