Emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar hariç olmak üzere, mesken kira gelirlerinde uygulanan vergi istisnası kaldırılıyor. İstisna kapsamı dışında kalan mülk sahipleri, gelir tutarı ne olursa olsun vergi ödeyecek.
TBMM Genel Kurulu, vergi mevzuatında kapsamlı değişiklikler öngören kanun teklifini perşembe günü kabul ederek yasalaştırdı.
Yeni düzenleme; kira gelirlerinden araç satış işlemlerine, emlak vergisinden noter harçlarına kadar birçok başlıkta önemli yenilikler içeriyor.
2026’da uygulanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılındaki değerlerin iki katını aşamayacak. Her yıl yapılacak artış ise önceki yılın vergi değeri üzerinden değerleme oranı kadar olacak.
Ayrıca, gelecek yıl için esas alınacak arsa ve arazi birim değerleri de yine 2025’teki ölçülerin iki katını geçemeyecek.
Emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar hariç olmak üzere, mesken kira gelirlerinde uygulanan vergi istisnası kaldırılıyor. İstisna kapsamı dışında kalan mülk sahipleri, gelir tutarı ne olursa olsun vergi ödeyecek.
Konutlar dışındaki kiraya verilen mal ve haklara ilişkin borç faizlerinin gider olarak gösterilmesi uygulaması ise sona eriyor. Ayrıca mükellefler, kazançlarını artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler üzerinden beyan edecek; yılın son çeyreği için geçici vergi beyannamesi alınacak.
Kuyumculuk, ikinci el motorlu kara taşıtı ve taşınmaz ticareti yetki belgeleri; bazı özel sağlık kuruluşlarının belgeleri; veteriner muayenehaneleri ve hayvan hastaneleri; kıymetli madenler ve havacılık işletme ruhsatları için yıllık harç uygulaması başlatılıyor.
Araç satış ve devirlerinde ise mevcut harç muafiyeti kaldırılıyor. Bu işlemlerden binde iki oranında noter harcı alınacak ve tutar bin liradan az olamayacak.
Gayrimenkul satışında beyan edilen değerle gerçek satış fiyatı arasındaki fark nedeniyle uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza, yeni düzenlemeyle bir kat artırılacak.
Öte yandan UEFA organizasyonları kapsamında elde edilen gelirler, hem KDV hem de Gelir ve Kurumlar Vergisi istisnasından yararlanacak.
Çek ve sayaç düzenlemeleri
Çeklerde, düzenleme tarihinden önce ibrazı geçersiz kılan uygulamanın süresi 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.
Ayrıca damga süresi geçmiş su sayaçlarına ilişkin idari yaptırımlar da esnetildi. Buna göre, 1 Ocak 2026 itibarıyla damga süresi dolan sayaçlara, 2028 sonuna kadar muayene yapılması veya geçerli sayaçla değiştirilmesi şartıyla el konulmayacak ve para cezası uygulanmayacak.