2023 yılında AB hane halkları, ortalama olarak harcanabilir gelirlerinin yüzde 19,7'sini konut için harcadı. Eurostat verileri, aynı dönemde gençlerin, gelirlerinin en az yüzde 40'ını konuta harcayanlar arasında önemli bir paya sahip olduğunu gösteriyor.
REKLAM
Avrupa Birliği'ndeki konut krizinin ciddiyeti, vatandaşların ev bulmasını zorlaştırırken, konut arzındaki sıkıntılar ve yüksek kiralar bir arada önemli bir sorun olmaya devam ediyor.
AB İstatistik Ofisi Eurostat'a göre 2023 yılında konut fiyatları yüzde 48, kiralar ise yüzde 22 oranında arttı. Bu arada, enflasyon genel fiyatların yüzde 36 oranında artmasına neden oldu.
Bu yük en çok gençleri etkiledi.
2023 yılında ortalama olarak, AB hane halkları harcanabilir gelirlerinin yüzde 19,7'sini konut için harcadı. Aynı yıl Eurostat verileri, gelirlerinin en az yüzde 40'ını konuta harcayan nüfusun önemli bir bölümünü gençlerin oluşturduğunu gösteriyor.
Ayrıca, AB'deki gençlerin yüzde 26'sı aşırı kalabalık konutlarda yaşıyor ve bu oran genel nüfustan yüzde 9,2 daha fazla.
Euronews'e konuşan Housing Europe Genel Sekreteri Sorcha Eduards, "Gençlerin bağımsız olma, kendi hayatlarını kurma ve aile kurma kapasitelerini tehlikeye atıyoruz. Yine, sınırlı kârlı konutların kritik bir kitleye sahip olduğu ülkelerde, bağımsız olma yaşının buna sahip olmayan ülkelere göre daha yüksek olduğunu gördük."
"Bence bu durum, sınırlı kâr amaçlı konut miktarının artırılmasının ve erişim kriterlerinin iyileştirilmesinin gençlerin bu konutlara erişimine yardımcı olacağına işaret ediyor."
Bu sorunu çözmenin özü, zihniyet değişikliğiyle tanımlanabilir.
Eduards, "Piyasa güçlerine çok fazla bel bağladık ve tabii ki 2008'den bu yana, büyük mali krizle birlikte inşaat sektörünün kapasitesi üzerinde büyük bir etki yaşadık. Bu nedenle teslimat yapan şirket sayısında büyük bir azalma oldu ama aynı zamanda hane halklarının faturalarını ödeme güçlüğü de arttı," diyor.
"Bence buna baktığınızda, kiralar ve ev fiyatları gelirle aynı seviyede kalsaydı burada olmazdık, konut krizinden bahsetmiyor olurduk. Ancak şu anda büyük bir farklılaşma olduğunu söyleyebiliriz," diyor.
Kısa süreli kiralamalar söz konusu olduğunda Eduards, "Kamu politikasının toplumsal ihtiyaçlara ayak uyduramadığı bir başka örnek. Dolayısıyla şehirlerimizin öğrencilerimizi, düşük ve orta gelirli gruplarımızı ve yaşlılarımızı yeterince barındırabilmesini sağlayamıyoruz. Kısa vadeli izinlerin uzun vadeli izinleri aşındırmasına izin veriyoruz."
"Sonunda, sadece bir yatırım olan boş dairelere sahip olduğumuz bir durumla karşı karşıya kalıyoruz. Öğrencileri okul dışına, aileleri de kenar mahallelere itiyoruz. Şehir merkezinde ihtiyaç duyulan çalışanları şehir dışına iterek büyük bir stres yaşamalarına neden oluyoruz."
Takip edilecek harika örnekler
Bazı ülkeler sorunun ne olduğunu çoktan tespit etti. AB'de bazı ülkeler sürdürülebilir konut modelleri oluşturmuş durumda. Almanya'da 3.2 milyon kişi, kâr amacı gütmeyen ve tamamen demokratik bir model olan kooperatiflerde yaşıyor.
Belçika'nın Flanders bölgesinde sosyal konutlara erişimi olan insanlar arasında yoksulluk yüzde 40 oranında azaldı.
Danimarka, gençlerin burslara erişebilmelerini ve evsiz kalma riskine yol açacak şekilde uzun süreli "couch-surfing" durumuna düşmelerini önlemek için programlar başlattı.
Hollanda'da konut sakinlerinin yüzde 20-30'undan fazlası sınırlı kâr amaçlı konutlarda yaşıyor.
Eduards, fikirlerin mevcut olduğunu ancak piyasa güçlerine daha az güvenmemiz ve konutu temel bir hak olarak görmeye geri dönmemiz gerektiğini söylüyor.
"Bence paradigmada bir değişiklik yapma zamanı geldi. Sorumluluk sahibi, toplumsal ihtiyaçlarımızı karşılayan ve sadece kısa vadeli kârı aylık olarak maksimize etmekten ibaret olmayan kritik bir konut kitlesi oluşturma zamanı," diyor.