Yeni bir araştırma, Londra'da ortalama kiraların son üç ayın en yüksek seviyesine ulaştığını ortaya koyuyor.
REKLAM
Yeni bir rapora göre Londra'daki ortalama kiralar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,5'lik bir artışla aylık 2.694 pound (119 bin Türk Lirası) gibi rekor bir seviyeye ulaştı.
İngiliz emlak portalı Rightmove'un Temmuz ve Eylül 2024 tarihleri arasındaki verileri, platformda kiralık olarak listelenen yarım milyondan fazla mülkün analizine dayanıyor. Ortalama fiyat hesaplaması, tek yatak odalı dairelerden çok odalı evlere kadar farklı büyüklüklerdeki tüm mülkler için istenen kiralar üzerinden yapıldı.
Bu veriler ışığında, Londra yaşam maliyeti açısından en pahalı şehirlerden biri olmaya devam ediyor ve kira bedelleri benzer Avrupa ülkelerindeki seviyeleri geride bırakıyor. Rightmove’a göre, Londra’nın merkez bölgelerinde ortalama kira 3.175 pound (140.803 Türk Lirası) iken, dış bölgelerde bu rakam 2.341 pound (103.775 Türk Lirası) seviyesinde kalıyor.
Rightmove'un Emlak Bilimi Direktörü Tim Bannister, Euronews Business'a verdiği demeçte, Londra'nın şaşırtıcı derecede yüksek kiralarının bir dizi ekonomik faktörün sonucu olduğunu söyledi.
"Pek çok ev sahibi mortgage oranları, bakım ve mevzuata uyum gibi daha yüksek maliyetlerle karşı karşıya. İlan edilen ortalama kiralardaki artış aynı zamanda kiracıların karşılaştığı zorlukları da yansıtıyor, zira arzdaki bazı iyileşmelere rağmen hala son derece rekabetçi olan bir piyasada daha fazla ödeme yapmaları isteniyor."
"Sonbahar Bütçesine yaklaşırken, birçok ev sahibi piyasadaki geleceklerini değerlendiriyor ve bazıları karşılaştıkları baskılar nedeniyle piyasadan çıkmayı tercih edebilir," dedi.
Londra'daki kiralar Avrupalı rakiplerine kıyasla nasıl?
Alman veri analiz şirketi Statista, kiralanması en pahalı yerleri belirlemek için Avrupa'nın önde gelen 23 şehrinin kira bedellerini yılın ilk çeyreği için inceledi.
Milano, Paris, Amsterdam, Berlin, Lizbon, Helsinki, Atina ve Roma gibi şehirler (Londra hariç) tek yatak odalı, mobilyalı bir daireyi kiralamanın ne kadara mal olacağını belirlemek için analiz edildi.
Rakamları inceleyen Statista araştırmacıları, Amsterdam'ı tek yatak odalı bir pied-à-terre (geçici ev) kiralamak için en pahalı şehir olarak belirledi.
Aylık kiraların 2.275 euroyu (84.110 Türk Lirası) aştığı Hollanda şehri, kıta komşularından daha pahalı olmasına rağmen, Londra'ya nazaran ayda neredeyse 1.000 euro (37.102 Türk Lirası) daha ucuz.
Kültür ve romantizm şehirleri en pahalılar arasında
Amsterdam’dan sonra Roma ve Paris, ankete katılan ülkeler arasında kiralanması en pahalı şehirler arasında yer aldı. Roma’da kiracıların ayda ortalama 2.000 euro (74.204 Türk Lirası) ödemeleri gerekirken, Paris’te “Emily in Paris” dizisinin izinden gitmek isteyenlerin ise 1.862 euroyu (69.084 Türk Lirası) gözden çıkarmaları gerekiyor.
Hollanda’nın Rotterdam, Utrecht ve Lahey şehirleri de en pahalı ilk 10 yer arasında bulunuyor. Rotterdam, aylık 1.795 euro kira bedeliyle listede dördüncü sırada yer alırken, Lahey 1.790 euro ile beşinci sırada.
Altıncı sıradaki Utrecht’i ise Münih takip ediyor. Alman kentinde ortalama kira bedeli 1.770 euro olup, bu rakam Utrecht’in 1.746 euroluk ortalamasını geride bırakıyor.
Tarihi İtalyan şehirleri Bologna ve Floransa, Prag ile aynı seviyede, aylık 1.600 euro kira bedeliyle 11. ve 12. sıralarda yer alıyor.
Avrupa başkentleri Madrid ve Berlin ise Londra ve Amsterdam’a kıyasla oldukça uygun. İspanya’da kiralar ortalama 1.494 euro, Almanya’nın başkentinde ise 1.500 euro seviyesinde.
En uygun fiyatlı şehirler 1.000 euro civarında
Budapeşte, Atina ve Torino, ankete katılan 23 şehir arasında en uygun fiyatlı kiralık konutların bulunduğu yerler oldu. Budapeşte, kira bedellerinin aylık 1.000 euro sınırının altına düşmesiyle en ucuz şehir unvanını kazandı.
Macaristan’ın başkentinde kiracıların aylık ortalama 950 euro ödemeleri gerekiyor.
Yunanistan’ın Akdeniz kıyısındaki başkenti Atina’da ise kiralar ortalama 1.000 euro civarınd. Kiracılar bu bedelle şehrin birçok güzelliğinden faydalanabiliyor. İtalya’nın Torino kenti de ortalama 1.100 euro kira bedeliyle bu şehirlerin hemen ardında yer alıyor.