Yasal kira artış oranını belirleyen 12 aylık enflasyon ortalaması ise ekim ayında yüzde yüzde 37,15 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) pazartesi günü açıkladığı verilere göre, ekim ayında yıllık enflasyon yüzde 32,87'ye gerilerken, aylık bazda ise 2,55 oldu.
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Ekim 2025'te aylık yüzde 2,55, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ise yüzde 1,63 artış kaydetti.
TÜİK verilerine göre, ekimde 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında, tüketici fiyatları yüzde 37,15, yurt içi üretici fiyatları yüzde 25,49 arttı.
Verilerde en yüksek ağırlığa sahip üç ana harcama grubunun yıllık değişim oranları ise gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 34,87, ulaştırmada yüzde 27,33 ve konutta yüzde 50,96 artış olarak gerçekleşti. Bu grupların yıllık enflasyona katkıları ise sırasıyla yüzde 8,44, yüzde 4,34 ve yüzde 7,75 puan oldu.
Aylık bazda ise aynı gruplardaki değişimler; gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 3,41, ulaştırmada yüzde 1,07 ve konutta yüzde 2,66 artış olarak kaydedildi. Aylık enflasyona etkileri de yüzde 0,83, yüzde 0,16 ve yüzde 0,45 puan şeklinde gerçekleşti.
ENAG'a göre enflasyon
Bağımsız akademisyenlerin oluşturduğu Enflasyon Araştırma Grubu'nun (ENAG) TÜİK'ten yarım saat önce açıkladığı verilere göre, Ekim 2025'te Tüketici Fiyat Endeksi yüzde 3,74 oranında arttı. Yıllık bazdaki artış oranı ise yüzde 60,00 oldu.
ENAG'ın açıklamasında, "ENAG, topladığı günlük 230 binden fazla fiyat verisiyle önce günlük, sonra da aylık ve yıllık enflasyon oranlarını hesaplamaktadır," ifadeleri yer aldı.
Ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla yasal kira artış oranı da belli olurken, kasım ayında ev ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi. Yani mülk sahiplerinin yapabileceği 'tavan' zam oranı yüzde 37,15'i geçemeyecek.
Öte yandan, tüketici fiyatlarında beklentinin altında bir enflasyon görülürken, üretici fiyatları tarafında da önceki aya göre ekimde yavaşlama izlendi.
TÜİK, eylül ayında enflasyonu yüzde 3,23; yıllık enflasyonu ise yüzde 33,29 olarak açıklamıştı. ENAG ise eylülde enflasyonun aylık yüzde 3,79 arttığını, yıllık bazda ise yüzde 63,23 olduğunu bildirmişti.
TÜİK verilerine göre Mayıs 2024'ten itibaren her ay gerileyen yıllık enflasyon, 16 ay aradan sonra Eylül 2025'te ilk kez bir önceki aya kıyasla artış göstermişti. Bu nedenle ekonomistler, ekim verilerinin kritik önem taşıyacağı görüşündeydi.
Anadolu Ajansı'nın (AA) ekim ayı enflasyon beklenti anketine katılan ekonomistler, TÜFE'nin aylık bazda yüzde 2,69 artacağı tahmininde bulunmuştu.
Ekonomistlerin beklentileri doğrultusunda, bir önceki ay yüzde 33,29 olan yıllık enflasyonun ise ekimde yüzde 33,05'e ineceği öngörülmüştü.
Bloomberg HT'nin yaptığı enflasyon anketine göre ise ekim ayında aylık enflasyon beklentisi yüzde 2,71; yıllık enflasyon beklentisi ise yüzde 33,1.
ENAG ve TÜİK verileri arasındaki uçurum neden kaynaklanıyor?
ENAG ile TÜİK arasında açıklanan enflasyon verileri arasındaki farkın bu denli büyük olmasının temelinde farklı veri toplama ve hesaplama yöntemleri yatıyor. TÜİK, belirli mağazalardan ve sabit zaman aralıklarında toplanan fiyatlarla oluşturulan sabit bir tüketim sepetine dayanarak enflasyonu aylık olarak hesaplıyor. Sepetteki mal ve hizmetlerin ağırlıkları yılda bir kez güncelleniyor ve fiyat değişimleri bu yapı üzerinden izleniyor. ENAG ise internet üzerinden toplanan günlük fiyat verilerini kullanarak daha dinamik ve hızlı değişen bir sistemle enflasyonu ölçüyor.
Tüm bu teknik farkların ötesinde, TÜİK’in hükümete bağlı bir kurum olması nedeniyle verilerin siyaseten manipüle edildiğine dair kamuoyunda zaman zaman şüpheler oluşuyor.